2025년 LH 경기남부 국민임대 예비 입주자 모집 요점 정리

시작하며

경기도에서 저렴하게 살 수 있는 임대주택을 찾고 있다면 이번 국민임대 공고를 주목할 필요가 있습니다.

2025년 5월 14일자 LH 경기남부 국민임대 예비입주자 모집이 시작되면서, 군포·안산·의왕·안양 등 다양한 지역에서 입주 희망자를 모집하고 있습니다. 본격적인 신청은 6월 초부터 가능하며, 월세와 보증금이 조정 가능한 구조라 주거비 부담을 줄일 수 있다는 점에서 많은 분들이 관심을 갖고 있습니다.

이번 글에서는 해당 공고에 포함된 지역별 모집 정보, 신청 자격, 임대 조건, 입주 우선순위, 점수 기준 등을 자세히 정리해 드리겠습니다.

 

1. 모집 지역 어디 어디 포함됐을까?

(1) 어떤 지역이 포함됐는지 먼저 확인해보세요

지역별 공고문을 개별적으로 확인해야 하기 때문에 LH 청약센터 홈페이지에서 직접 검색하는 것이 우선입니다.

5월 13일부터 검색해 보면 공고 중인 지역은 다음과 같습니다.

🗺️ 이번 모집에 포함된 지역 리스트

구분	지역명
북부	파주, 김포, 의정부
남부	평택, 안성, 군포, 안산, 의왕, 안양
동남부	성남, 이천, 하남
기타	부천, 시흥, 구리, 남양주, 화성, 용인

일부 지역은 ‘정정 공고’가 함께 포함되어 있으니 공고문이 변경된 내용은 꼭 확인해야 합니다.

 

2. 국민임대 예비입주자란? 지금 입주하는 게 아니다?

국민임대라 하면 곧바로 입주 가능한 줄 알지만, 이번 모집은 예비입주자 선발입니다.

즉, 당장 비어있는 집에 들어가는 것이 아니라, 추후 공가(空家)가 발생했을 때 입주할 수 있는 순번을 미리 확보해 두는 방식입니다.

(1) 예비입주자는 어떤 경우에 입주할 수 있나요?

공가 발생은 다음과 같은 사유로 생깁니다.

• 기존 입주자의 사망, 전출, 합가 등으로 빈집 발생
• LH가 관리 중인 단지에 입주 포기자 발생
• 장기 미납 등으로 계약 해지된 세대 발생

입주 순번은 예비입주자 순번에 따라 결정되며, 지역마다 대기자 수가 다르기 때문에 빠르게 입주하고 싶다면 대기 인원이 적은 단지를 선택하는 것이 유리합니다.

 

3. 임대 조건은? 보증금과 월세 조정 가능

LH 국민임대는 보증금과 월세를 조절할 수 있는 구조입니다.

기초생활수급자나 차상위계층은 보증금을 줄이고 월세를 올릴 수 있고, 반대로도 가능합니다.

📊 임대 조건 조정 예시

구분	보증금	월세	설명
기본 조건	2,000만원	24만원	평균적인 조건
보증금 감액형	770만원	29만원	보증금을 줄이고 월세를 올리는 경우
보증금 증액형	3,000만원	19만원	보증금을 올리고 월세를 낮춘 경우

입주자 유형에 따라 전환 가능한 금액이 달라질 수 있으니, 신청 전 해당 공고문에서 본인의 자격에 맞는 조건을 꼭 확인해 보아야 합니다.

 

4. 국민임대 신청 자격, 누가 할 수 있을까?

국민임대는 단순한 저소득층뿐 아니라 무주택 세대 구성원이면 신청 가능합니다.

(1) 자격 요건은 다음과 같습니다

🧾 국민임대 신청 기본 자격

구분	기준 내용
무주택 요건	신청자 본인과 배우자, 함께 사는 가족 모두 무주택자일 것
소득 기준	1인 가구 기준 약 250만원 이하
자산 기준	총 자산 3억원 이하, 차량 3,000만원 이하
지역 요건	해당 지역(예: 안양시) 거주 시 1순위, 인근 시는 2순위

같이 사는 가족 중 1명이라도 유주택자일 경우 자격이 박탈되니 유의해야 합니다.

 

5. 신청 일정과 방법은? 온라인 신청이 원칙

이번 국민임대는 모바일과 인터넷 신청이 기본 원칙입니다.

다만 65세 이상 고령자나 장애인은 현장 방문 신청도 가능합니다.

(1) 신청 기간과 발표 일정

📅 이번 모집의 주요 일정 한눈에 보기

구분	일정
인터넷 접수	2025년 6월 2일 ~ 4일
서류 제출 대상자 발표	6월 13일
예비입주자 발표	9월 19일
현장 접수	65세 이상 또는 장애인만 가능

서류 제출과 예비입주자 발표가 별도로 진행되며, 9월 발표는 당첨이 아닌 ‘대기자 명단 등록’이라는 점을 꼭 기억해야 합니다.

 

6. 점수제로 당락 결정, 배점 기준은 무엇인가?

같은 1순위 내에서도 신청자가 많을 경우 점수에 따라 당락이 갈립니다.

아래 기준으로 배점이 매겨지며, 점수가 높을수록 유리합니다.

📝 국민임대 배점 기준 요약

항목	점수
해당 지역 5년 이상 거주	3점
청약저축 5년 이상 납입	6점
미성년 자녀 3인 이상	3점
신혼부부 또는 예비 신혼부부	3점
부모·자녀와 동거	3점
사회적 취약계층(수급자, 차상위 등)	3점

배점이 동일할 경우 추첨으로 당락이 결정될 수 있습니다. 조건을 갖춘 항목이 많을수록 당첨 확률은 올라갑니다.

 

마치며

경기남부 LH 국민임대는 주거 안정성을 확보하면서도 경제적 부담을 줄일 수 있는 실질적인 주거 대안입니다.

신청 전 지역별 공고문을 꼭 확인하고, 자신의 신청 순위와 배점 항목을 꼼꼼히 따져 보아야 하며, 빠르게 입주하고 싶다면 대기 인원이 적은 단지를 선택하는 전략도 필요합니다.

6월 초 접수가 시작되니, 사전 준비를 철저히 하여 좋은 결과 얻으시길 바랍니다.