2025년 LH 매입임대주택 모집! 신청 자격과 혜택 총정리ㅣ LH 경기북부 매입임대주택 예비입주자 모집 안내

1. 시작하며

경기도 북부 지역에 거주하는 저소득층 가구를 위한 LH 매입임대주택 예비입주자 모집이 시작되었습니다. 2025년 2월 17일부터 19일까지 단 3일 동안만 접수가 가능하므로, 대상이 되시는 분들께서는 내용을 꼼꼼하게 확인하시고 기한 내 신청하시길 바랍니다.
이번 모집은 무보증금으로도 입주 가능한 방법이 포함되어 있어 경제적 부담을 줄일 수 있습니다. 특히, 생계급여와 주거급여를 동시에 수급하는 경우 보증금 없이 월세만 부담하는 방식으로 입주가 가능합니다. 다만, 이 혜택은 일부 주택에 한정되며, LH 관리 기준에 따라 적용 여부가 달라질 수 있으므로 반드시 확인이 필요합니다. 하지만 예비입주자 모집이므로, 당장 입주할 수 있는 것은 아니며 일정 기간 대기해야 합니다. 신청 자격과 혜택, 임대 조건 등을 하나하나 자세히 살펴보겠습니다.

2. 모집 지역 및 규모

이번 LH 매입임대 예비입주자 모집은 경기도 북부 지역에서 진행됩니다. 신청하실 수 있는 지역은 다음과 같습니다.
* 모집 지역: 의정부, 포천, 남양주, 가평, 양주, 동두천, 연천, 고양, 파주, 양평
* 모집 세대: 총 85세대
* 1인가구 및 2~4인가구 신청 가능 (단, 포천시는 1인가구 모집 없음)
본인이 해당 지역에 거주하고 있는지, 그리고 모집 가구 형태에 맞는지 먼저 확인하는 것이 중요합니다.

3. 예비입주자 모집의 의미

이번 모집은 당장 입주할 수 있는 것이 아니라, 향후 빈집이 발생할 경우 입주할 수 있도록 대기자 명단을 만드는 절차입니다. LH가 직접 관리하는 매입임대주택에서 기존 세입자가 퇴거하거나 계약을 포기할 경우 공가가 생기는데, 이때 대기 순서에 따라 입주가 가능합니다.
대기 기간은 평균적으로 1년에서 2년 정도 소요될 수 있으나, 공가 발생 여부에 따라 변동될 수 있습니다. 특히, 해당 지역 내 공가 발생 빈도가 낮거나 기존 입주자의 거주 기간이 긴 경우에는 2년을 초과하여 대기해야 할 수도 있습니다. 반면, 일부 지역에서는 예상보다 빠르게 입주가 가능할 수도 있으므로 신청 전 지역별 특성을 고려하는 것이 중요합니다. 일부 지역에서는 예상보다 빠르게 입주할 수도 있으며, 반대로 공가가 적은 지역에서는 2년 이상 대기해야 할 수도 있습니다. 이에 대한 점을 고려하시고 신청을 진행하시길 바랍니다.

4. 신청 자격

LH 매입임대주택은 특정한 기준을 충족하는 분들만 신청하실 수 있습니다. 2025년 1월 31일 기준으로 주민등록이 모집 지역에 등록된 분이어야 하며, 반드시 무주택자여야 합니다. 신청 자격은 다음과 같이 구분됩니다.
주민등록 요건
* 신청자는 반드시 모집 지역(의정부, 포천, 남양주 등)에 거주해야 합니다.
* 타 지역 거주자는 해당 지역에 신청할 수 없습니다. (예: 의정부 주민은 의정부만 신청 가능)
무주택 요건
* 신청자 본인과 배우자가 무주택자여야 합니다.
* 부모님이나 자녀가 함께 거주하는 경우, 그들도 무주택자여야 합니다.

5. 1순위 신청 기준

1순위 신청자는 다른 순위보다 먼저 입주 우선권이 주어집니다. 다만, 신청자가 많을 경우에는 점수제 기준에 따라 우선순위가 결정됩니다. 주요 평가 기준으로는 해당 지역 거주 기간, 가구원 수, 미성년 자녀 유무, 장애 여부 등이 있으며, 동점자가 발생할 경우 추가적인 기준이 적용될 수 있습니다. 1순위 대상자는 다음 조건 중 하나를 충족해야 합니다.
* 생계급여 또는 의료급여 수급자
* 한부모 가정
* 저소득 고령자(65세 이상)
* 차상위계층 중 65세 이상
장애인의 경우, 월평균 소득이 70% 이하라면 우선순위를 받을 수 있습니다. 경쟁이 있을 경우, 지역 거주 기간, 가구원 수, 미성년 자녀 유무, 장애 여부 등에 따라 점수가 매겨집니다.

6. 임대 계약 및 조건

계약 기간
* 기본적으로 2년 단위로 재계약 가능합니다.
* 최대 20년까지 거주 가능합니다.
* 65세 이후에는 재계약 횟수 제한 없이 거주 가능하며, 사실상 평생 거주도 가능합니다.
임대료 및 보증금
* 매입임대주택은 개별적으로 가격이 다릅니다.
* 평균적으로 15평 기준 보증금 500만원, 월세 20만원 수준입니다.
* 주거급여 수급자는 월세 지원 가능하나, 보증금 일부 부담이 필요합니다. 평균적으로 15평 기준으로 보증금은 약 500만원 수준이며, 일부 주택의 경우 300만원 이하로 조정될 수도 있습니다.
특히, 생계급여와 주거급여를 동시에 받는 경우, 보증금 없이 월세로만 전환하는 것도 가능합니다. 하지만 모든 매입임대주택이 해당되는 것은 아니므로 신청 전 확인이 필요합니다.

7. 신청 방법 및 결과 발표

신청 기간
* 2025년 2월 17일 ~ 2월 19일 (단 3일간 접수 가능)
신청 장소
* 주민등록 주소지 행정복지센터 (읍·면·동사무소)
결과 발표
* 신청 후 약 3개월 후 개별 안내 예정입니다.
대기자가 많을 경우, 1순위 신청자라도 입주까지 시간이 걸릴 수 있으며, 2순위 신청자의 경우 입주 가능성이 낮습니다. 예를 들어, 최근 모집 사례를 보면 2순위 신청자의 입주율은 약 10~20% 수준에 그쳤으며, 일부 지역에서는 2순위까지 기회가 돌아오지 않은 경우도 많았습니다. 따라서 2순위 신청자는 대기 기간이 길어질 수 있다는 점을 고려해야 합니다.

8. 마치며

이번 LH 경기북부 매입임대주택 모집은 저소득층 가구에게 매우 유용한 기회입니다. 하지만 모집 기간이 짧고, 신청 요건이 정해져 있으므로 미리 준비하는 것이 중요합니다.
자신이 해당 조건에 부합하는지 확인하시고, 거주 지역, 가구원 수, 무주택 여부, 소득 기준 등을 꼼꼼히 체크한 후 신청하시길 바랍니다.
추가적으로 궁금한 사항이 있으시면 LH 대표 콜센터(1600-1444)로 문의하시거나 **LH 홈페이지(http://www.lh.or.kr)를 방문하시면 보다 자세한 정보를 얻으실 수 있습니다. 또한 이메일 상담을 원하시는 경우, LH 고객센터 이메일을 통해 문의하실 수도 있습니다. 콜센터 운영 시간은 평일 오전 9시부터 오후 6시까지이며, 주말과 공휴일에는 운영하지 않습니다. 콜센터 운영 시간은 평일 오전 9시부터 오후 6시까지이며, 주말과 공휴일에는 운영하지 않습니다.

 

 

 

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