남양주 다산 국민임대, 월세 5만원 신축 아파트 청약 조건 총정리

월세 5만원으로 신축 아파트 살기, 다산 국민임대주택 청약 정보

시작하며

주거비 걱정이 큰 무주택자와 저소득층을 위한 좋은 기회가 열렸다. 남양주시 다산신도시에 있는 국민임대 아파트가 신규 입주자를 모집하는데, 월세를 최소 5만원까지 낮출 수 있는 조건이 제공된다. 신축 단지로 주거 환경도 깔끔하고, 교통과 생활 인프라도 일정 수준 이상을 갖추고 있어 실수요자라면 눈여겨볼 만하다. 특히 1인가구도 신청할 수 있어 대상자 폭이 넓다는 점이 눈에 띈다. 지금부터 단지 정보, 임대 조건, 자격 기준, 청약 일정 등을 차례로 정리해보겠다.

1. 단지 정보와 주변 환경

이 아파트는 경기도 남양주시 다산중앙로82번길 87-17에 위치한 다산센트럴파크6단지로, 다산신도시 생활권 안에 자리 잡고 있다. 단지는 총 6개 동, 29층 높이의 중층 아파트로 구성되어 있으며, 전체 275세대 중 이번에는 국민임대주택만 공급된다. 영구임대는 이번 모집에 포함되지 않는다.

주변 교통 여건으로는 8호선 단산역과 경의중앙선 도농역이 있다. 두 역 모두 도보 접근은 어렵지만, 버스를 이용하면 10분 이내로 이동 가능해 대중교통 활용도는 나쁘지 않다. 인근에 공원이 있어 산책하기 좋고, 초등학교와 중학교가 가까워 가족 단위 가구에게도 편리하다.

2. 평형별 구조 및 임대료 조건

① 33㎡형 (약 10평)

• 예비입주자 모집 인원: 130명
• 기존 대기자 수: 16명
• 주거형태: 원룸 구조
• 임대조건:
  • 보증금 600만원 + 월세 20만원
  • 보증금 3,800만원 + 월세 5만원

② 46A㎡형 (약 14평)

• 모집 인원: 본입주자 13명, 예비입주자 150명
• 주거형태: 분리형 투룸, 실외기실 포함
• 임대조건:
  • 보증금 1,900만원 + 월세 36만원
  • 보증금 7,000만원 + 월세 10만원

보증금은 입주자 사정에 맞춰 100만원 단위로 조절 가능하다. 초기 자금이 있는 경우 월세 부담을 낮출 수 있어 유리하다.

3. 입주 신청 자격

• 만 19세 이상 성인
• 무주택 세대구성원
• 국내 거주 내국인
• 소득 기준:
  • 1인가구: 월 323만원 이하
  • 2인가구: 월 438만원 이하
• 자산 기준:
  • 총자산: 3억3,700만원 이하
  • 차량 기준가액: 3,803만원 이하
• 2023년 3월 28일 이후 출생 자녀가 있으면 추가 가산 가능

4. 입주자 선정 방식

• 1순위: 남양주시 거주자
• 2순위: 경기 광주, 구리, 의정부, 포천, 하남, 가평, 양평 및 서울 강동구, 노원구 거주자
• 3순위: 위 지역 외 거주자

같은 순위 내 경쟁이 생길 경우, 다자녀 가구 우선이며 이후에는 배점 기준에 따라 선정된다.

배점 요소 예시

• 신청자의 연령
• 부양가족 수
• 남양주 거주 기간
• 청약저축 가입 기간 및 납입 횟수
• 노부모 부양 여부
• 중소기업 근로자 공제부금 가입 여부

단, 최근 3년 이내 GH 국민임대에 당첨 이력이 있다면 감점될 수 있다.

5. 청약 일정 및 신청 방법

• 접수 방식: GH 주택청약센터 홈페이지를 통한 인터넷 접수
• 청약 일정:
  • 1순위 신청: 2025년 3월 24일(월) 오전 10시 ~ 오후 6시
  • 2순위 신청: 2025년 3월 25일(화) 오전 10시 ~ 오후 6시
  • 3순위 신청: 2025년 3월 26일(수) 오전 10시 ~ 오후 6시
• 서류제출 대상자 발표: 2025년 4월 14일(월) 오후 5시
• 서류 제출 마감: 2025년 4월 25일(금)
• 최종 당첨자 발표: 2025년 9월 19일(금)
• 계약 체결 기한: 2025년 10월 1일(수)까지

참고로, 모집 인원이 조기 마감될 경우 후순위 청약은 진행되지 않는다. 따라서 신청 자격 순위를 확인하고, 해당되는 날짜에 바로 신청하는 것이 중요하다.

6. 현장 신청 대상 및 준비 서류

인터넷 사용이 어려운 고령자 또는 장애인을 위한 현장 접수도 마련되어 있다. 현장 위치는 다산센트럴파크6단지 내 임대센터이며, 주소는 남양주시 다산중앙로82번길 87-17이다.

제출해야 할 서류 목록

• 개인정보 수집·이용 동의서
• 금융정보 제공 동의서
• 자산 보유 확인서
• 중복 선정 불가 확인서
• 주민등록등본 및 초본
• 가족관계 증명서

모든 서류는 빠짐없이 준비해야 하며, 신청자 본인 외에도 세대원과 관련된 서류도 함께 제출해야 한다. 서류 미제출 또는 누락 시 접수에서 제외될 수 있으니 각별히 유의하자.

마치며

남양주 다산신도시에 위치한 국민임대 아파트는 신축 단지답게 쾌적한 환경과 함께 서울 접근성이 괜찮은 입지 조건을 갖추고 있다. 월세를 5만원까지 낮출 수 있는 유연한 임대 조건은 저소득 무주택자에게 실질적인 주거 안정성을 제공할 수 있다. 특히 1인가구와 같은 단독 세대도 신청할 수 있어 기회의 폭이 넓다. 청약 일정과 자격 조건을 정확히 확인한 뒤, 필요한 서류를 미리 준비해 청약 접수에 차질 없도록 준비하는 것이 중요하다.